Offertenummer: Versie 1: d4c36c2 Versie 2: c069bd6 Bijgewerkt op: 18 aug 2026 15:44 Datum: 23 april 2026 Geldig tot: 23 mei 2026 Airconditioninginstallatie tweede en derde verdieping

Opdrachtgever

Mw. A. abcd
123 Route de abcd

Uitvoerder

AC Climatisation – Banne
Pieter MIGO
SIRET: 993 834 019 00016
TVA: FR71 993834019

1. offerte

Naar aanleiding van onze afspraak ontvangt u hierbij mijn offerte voor de levering en installatie van een climatisation réversible (lucht-lucht warmtepomp).

Tijdens mijn bezoek heb ik de woning en de verschillende ruimtes zorgvuldig kunnen bekijken. Wat mij direct opviel, is de uitzonderlijk hoogwaardige renovatie, uitgevoerd met veel oog voor detail. Zelfs de technische ruimtes zijn bijzonder netjes en verzorgd afgewerkt.

Ik werk zelf zeer nauwkeurig en hecht veel waarde aan een verzorgde afwerking. Het is voor mij dan ook vanzelfsprekend om de installatie met dezelfde kwaliteitsgraad op te leveren. Tijdens de werkzaamheden werk ik netjes, houd ik de werf schoon en zorg ik ervoor dat alles ordelijk achtergelaten wordt.

U gaf aan dat het de wens is om het project tegen 1 juli volledig afgerond te hebben. Ik houd hier in mijn planning nadrukkelijk rekening mee en voorzie voldoende tijd om de installatie met de nodige zorg en aandacht uit te voeren.

Doel van de installatie

Het hoofddoel van de installatie is het efficiënt en comfortabel koelen:

Tweede verdieping

Kinderkamer: ± 4,60 m × 4,20 m

Ouderslaapkamer: ± 4,00 m × 5,00 m

Derde verdieping

Grote open leefruimte: ± 4,70 m × 8,50 m

Slaapkamer voorzijde links: ± 3,50 m × 4,40 m

Slaapkamer voorzijde rechts: ± 4,30 m × 3,30 m

De installatie zal uiteraard ook kunnen worden gebruikt voor verwarming, wat een bijkomend comfort biedt in de tussenseizoenen en in de winter. Bij de keuze van de toestellen kom ik hier verder op terug.

In deze configuratie ligt het voor de hand om te werken met twee multisplit buitenunits, één per verdieping.

2. Situatie & Vermogensadvies

De ruimtes op de derde verdieping hebben een oplopende plafondhoogte van circa 2,50 m tot 4,00 m, wat een belangrijke invloed heeft op het benodigde vermogen. Door het grotere luchtvolume en de opbouw van warmte onder het dak, ligt de koelvraag hier merkbaar hoger dan bij standaard plafondhoogtes.

Onderstaande inschatting van het benodigde vermogen is gebaseerd op de afmetingen van de ruimtes, de plafondhoogte en een gemiddelde isolatiegraad. Dit blijft een richtwaarde; bij de uiteindelijke toestelkeuze wordt dit verfijnd op basis van het gewenste comfortniveau en de positionering van de binnenunits.

Vertaling naar systeemkeuze (multisplit)

Op basis van bovenstaande vermogens is het logisch om te werken met één multisplit per verdieping.

Tweede verdieping

Totale koelvraag: ± 4,0 – 5,0 kW
Totale verwarmingsvraag: ± 5,0 – 6,0 kW

👉 Advies:

Multisplit buitenunit in de klasse van ± 4,0 tot 5,0 kW (nominaal koelvermogen)
Binnenunits licht overgedimensioneerd voor stil en comfortabel gebruik

Derde verdieping

Totale koelvraag (theoretisch gelijktijdig): ± 7,5 – 10,0 kW
Totale verwarmingsvraag: ± 9,0 – 11,5 kW

👉 In de praktijk:

de grote ruimte en de slaapkamers worden zelden gelijktijdig maximaal gebruikt
de belasting spreidt zich dus over de tijd

👉 Effectieve gelijktijdige koelvraag: ± 6,0 – 8,0 kW

👉 Advies:

Multisplit buitenunit in de klasse van ± 9,0 kW

Hoewel dit op papier ruim lijkt, is dit hier een bewuste keuze:

de grote ruimte onder het dak warmt flink op
er is gekozen voor een krachtigere binnenunit (± 5 a 6 kW)
en er is behoefte aan snelle en comfortabele koeling

👉 Door de buitenunit iets ruimer te nemen:

kan de installatie zonder moeite pieken opvangen
draaien de units rustiger en stiller
en blijft het rendement in de praktijk hoog

👉 Dankzij het beperkte gelijktijdige gebruik is er geen sprake van structurele overdimensionering, maar juist van een comfortgerichte en stabiele installatie

Belangrijke nuance

Bij multisplit systemen is het totaal van de binnenunits vaak groter dan het vermogen van de buitenunit. Dit is normaal en wordt door de fabrikant zo voorzien.

De uiteindelijke keuze wordt afgestemd op:

gelijktijdig gebruik
comfort (geluid vs vermogen)
en de technische grenzen van het gekozen systeem

3. Rendement & Energieverbruik

Gezien het aantal te conditioneren ruimtes is het rendement van de installatie een zeer belangrijk aandachtspunt. Een goed gekozen systeem zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een beperkt elektrisch verbruik en lagere energiekosten op lange termijn.

Warmtepompen (lucht-lucht) werken met een hoog rendement, uitgedrukt in een COP (verwarmen) en EER (koelen). In de praktijk betekent dit dat voor elke 1 kW elektrisch vermogen, ongeveer 3 tot 4 kW aan warmte of koude wordt geleverd.

Benodigd elektrisch vermogen

Op basis van de eerder geschatte vermogensbehoefte:

Totaal koelvermogen (indicatief): ± 11 tot 15 kW
Totaal verwarmingsvermogen (indicatief): ± 13 tot 18 kW

Bij een realistisch rendement (COP/EER ≈ 3 à 4):

Benodigd elektrisch vermogen bij koelen: ± 3,0 tot 5,0 kW
Benodigd elektrisch vermogen bij verwarmen: ± 3,5 tot 6,0 kW

⚠️ Dit zijn gelijktijdige piekvermogens. In de praktijk draaien de units zelden allemaal tegelijk op vol vermogen, waardoor het werkelijke verbruik meestal lager ligt.

Belang van rendement

Gezien het aantal te conditioneren ruimtes speelt het rendement van de installatie een cruciale rol. Een doordachte keuze van de toestellen zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een beheerst energieverbruik op lange termijn.

Warmtepompen (lucht-lucht) halen typisch een rendement (COP/EER) van ongeveer 3 tot 4, wat betekent dat ze met een beperkt elektrisch vermogen toch een groot koel- of verwarmingsvermogen leveren.

Concreet betekent dit:

blijft het elektrisch verbruik relatief laag, ondanks het aantal ruimtes
draaien de units rustiger en stiller, doordat ze niet continu op maximaal vermogen hoeven te werken
wordt het comfort stabieler, zonder grote temperatuurschommelingen

Een correcte dimensionering en toestelkeuze is dus essentieel om dit rendement in de praktijk ook effectief te behalen.

4. Elektrische aansluiting

Gezien dit vermogen is het noodzakelijk om een aparte voedingslijn te voorzien vanaf de groepenkast naar de buitenunit(s).

Uitvoering (voldoende voor huidige installatie)

Eigen gezekerde kring (20 A, afhankelijk van de definitieve configuratie)
Voedingskabel U-1000 R2V 3G6 mm², geschikt voor buitengebruik
Plaatsing van een werkschakelaar nabij elke buitenunit

➡️ Deze optie is technisch voldoende voor de voorziene installatie

Uitbreiding in de groepenkast

Hiernaast ziet u een foto van de bestaande groepenkast.

De kast biedt nog ruimte om op de onderste rij een 20 A automaat bij te plaatsen.

In het kader van deze offerte wordt voorzien om op de onderste rij de bestaande interrupteur différentiel te vervangen door een type A, gecombineerd met een 20 A automaat voor de voeding van de airconditioninginstallatie.

De huidige installatie is uitgerust met interrupteurs différentiels type AC. Voor moderne airconditioningsystemen (inverter-technologie) schrijft de norm (NF C 15-100) voor dat een type A differentieel wordt toegepast. Deze is geschikt voor lekstromen met een gelijkstroomcomponent, die bij dit type toestellen kunnen optreden.

Met deze aanpassing wordt de nieuwe kring conform de norm en aangepast aan het type belasting uitgevoerd.

Daarnaast is zichtbaar dat er momenteel een groot aantal kringen per differentieel is aangesloten (circa 14), terwijl de norm uitgaat van een maximum van 8 kringen per differentieel. Dit heeft geen directe impact op de nieuwe installatie, maar kan op termijn invloed hebben op de selectiviteit en betrouwbaarheid van de beveiliging.

👉 Opmerking: in deze offerte wordt enkel de noodzakelijke aanpassing voor de airconditioning voorzien. Een verdere modernisering en herverdeling van de kast kan desgewenst in een later stadium worden uitgevoerd.

Routing van de voedingslijn

Globaal gaat de voedingslijn vanaf de groepenkast richting de zonnepanelen. Van daaruit loopt deze via de grote ruimte op de 3e verdieping naar de vliering, en vervolgens samen met de airco-leidingen naar buiten.

Vanuit het tableau gaat de voedingslijn naar deze ruimte. Hier loopt ook de bestaande leiding van de zonnepanelen. In dit eerste stuk komt de nieuwe kabel er in principe gewoon netjes naast te liggen.

Vanuit deze ruimte gaat de voedingslijn naar buiten en komt boven de druif te lopen, bij voorkeur via dezelfde goot.

Als daar niet genoeg ruimte is, zal er een bredere goot moeten komen. Dat is nu niet voorzien en zou dan op nacalculatie gebeuren.

De bestaande goot hangt momenteel niet heel stevig. Ik zal hier extra aandacht aan besteden en deze opnieuw en degelijk bevestigen.

De kabel gaat daarna omhoog en wordt beschermd onder de regenpijp door geleid, gaat een klein stukje over het dak en komt dan de grote ruimte op de 3e verdieping binnen.

De kabel komt binnen achter de deur. Hier is een lichte bobbel zichtbaar (waarschijnlijk een bestaande leiding). Daar blijven we bewust ruim links van.

Optie 1 — Achter de latten (aanbevolen)

De lange muur op de derde verdieping is afgewerkt met houten latten, met daarachter al leidingen. Het mooiste (en eigenlijk ook het meest logisch) is om de kabel hier volledig achter weg te werken.

Je ziet er uiteindelijk niets van terug
Ook van buiten blijft het visueel rustig (druif + zonnepanelen)
Geen gedoe als je er later nog eens bij moet

De kabel loopt:

buiten ca. 2 meter omhoog langs de gevel
komt binnen en gaat achter de latten ±3 meter naar links
en gaat vanaf daar naar de vliering
daarna loopt hij samen met de airco-leidingen verder

Waar nodig haal ik latten los. Die worden gemarkeerd en exact hetzelfde teruggeplaatst — normaal zie je daar achteraf niets meer van.

Optie 2 — Kabelgoot in het zicht (niet mijn voorkeur)

Het kan ook eenvoudiger door de kabel in een goot over de muur en boven de balk te leggen.

Minder werk
Sneller

Maar:

Minder mooi
Zit in de weg als je er later nog eens bij moet

Persoonlijk zou ik dit niet doen, tenzij er een specifieke reden voor is. Op de afbeelding is dit in rood aangegeven.

5. Plaatsing van de binnenunits en routing van de leidingen

Alle binnenunits worden zo geplaatst dat het condenswater op natuurlijke wijze kan worden afgevoerd. Hierdoor zijn geen pompjes nodig, wat de installatie stiller, betrouwbaarder en onderhoudsvriendelijker maakt.

Derde verdieping

Alle binnenunits worden boven de deuren geplaatst. Voor alle ruimtes geldt dat zich direct achter de wand de vliering bevindt. Op deze vliering staat een boiler, die een centrale rol speelt in de afvoer van het condenswater.

Ik heb er voor gekozen om de koudemiddelleidingen van de 3 te koelen ruimtes via de muur grenzend aan de grote ruimte naar buiten te laten komen, dat is het minst gecompliceerd en het minst zichtbaar van binnen.

Slaapkamer voorzijde links

In blauw gemarkeerd komt een binnenunit boven de deur. Direct achter deze unit bevindt zich de vliering.

De koudemiddelleidingen en de condensleiding worden rechtstreeks naar de vliering gebracht, waardoor deze in de kamer niet zichtbaar zijn.

Op de vliering worden de leidingen netjes weggewerkt in een aircogoot langs de muur en onder de boiler.

De condensleiding van deze unit wordt aangesloten op de afvoer van de boiler.

Slaapkamer voorzijde rechts

Ook hier komt de binnenunit boven de deur. Achter deze unit bevindt zich opnieuw de vliering, waardoor de condensleiding onzichtbaar kan worden weggewerkt en wordt aangesloten op de afvoer van de boiler.

Rechts van deze unit komen meerdere leidingen samen:

de leidingen van deze unit
de leidingen van de unit in de andere slaapkamer
de voedingslijn vanaf de vliering

Deze worden vervolgens via een boring door de muur naar de grote ruimte geleid. Op deze manier komen hier drie sets koelleidingen samen.

Vanuit de vliering zelf is dit niet mogelijk, vanwege de positie van de boiler.

De muur rechts van de unit wordt glad maar ongeverfd opgeleverd.

Grote open ruimte

In blauw gemarkeerd komt een binnenunit boven de deur. Direct achter deze unit bevindt zich de vliering, met daarachter een boiler op korte afstand.

De condensafvoer van deze unit wordt rechtstreeks aangesloten op de afvoer bij de boiler. Hiervoor wordt een opening gemaakt van ca. 25 mm, die net onder de boiler uitkomt. Hierdoor hoeft de afvoer niet naar buiten, wat ruimte bespaart en esthetisch mooier is.

De koudemiddelleidingen van deze unit worden bij voorkeur achter de vier houten planken links weggewerkt. Hiervoor wordt ruimte in de muur gemaakt (wanddikte ca. 60 cm, dus voldoende marge).

Op deze plek komen ook de leidingen van de twee andere units samen.

De drie sets koudemiddelleidingen en de voedingslijn gaan vervolgens gezamenlijk naar buiten. Het enige dat hiervan zichtbaar is, is een korte goot van ca. 25 cm, die de doorvoer naar buiten netjes afwerkt. Op welke hoogte dit gebeurd, bij het raam of onder bij de grond laat ik graag afhangen van de omstandigheden. Mijn persoonlijke voorkeur is zo laag mogelijk, omdat dit de hoogte van de steiger buiten beperkt.

Tweede verdieping

De masterbedroom en de kinderkamer grenzen aan elkaar en delen over ongeveer 2 meter een binnenmuur. Vanaf deze verdieping is het het meest logisch en minst ingrijpend om de koudemiddelleidingen van beide kamers via de buitenmuur van de kinderkamer naar buiten te voeren.

Slaapkamer achterzijde masterbedroom

In blauw gemarkeerd kan de binnenunit komen.

Direct achter deze unit bevindt zich de kinderkamer. De condensafvoer en koudemiddelleidingen worden via een doorvoer door de muur naar deze kamer gebracht. Hierdoor is er in de masterbedroom geen goot zichtbaar.

Het is wel verstandig om geen hoge kast direct naast deze wand te plaatsen. Mocht dat wel de bedoeling zijn, dan kunnen we samen kijken naar een alternatieve oplossing.

De binnenunit kan worden ingesteld dat deze naar rechts blaast.

✅ Locatie 0: Deze lokatie is nu in de offerte verwerkt

Dit zijn alternatieve locaties voor de binnenunit. Volgens mij kan hij ook boven de deur worden geplaatst. Daar is momenteel geen foto van. Er zal gebruik worden gemaakt van de kleinste goot van 60 mm.

⬜ Locatie 1: links van het bed
⬜ Locatie 2: halverwege de muur, tussen deur en hoofdzijde van de muur in
⬜ Locatie 3: Boven de deur

Extra zorg zal worden besteed aan de soepele afvoer van condenswater. De meerprijs bedraagt € 999,99 (HT).

Slaapkamer kinderen

In blauw gemarkeerd komt de binnenunit.

Visueel is het het mooist om deze ongeveer in het midden van de kamer te plaatsen. Of dat ook praktisch de beste plek is, stem ik graag nog even met jullie af.

De koudemiddelleiding van de ouderslaapkamer komt links van deze unit binnen. Vanaf hier worden beide leidingen gezamenlijk naar buiten geleid, bij voorkeur op ongeveer 10 cm van de buitenmuur van de masterbedroom.

Aan de linkerzijde van de unit kan een kort stukje aircogoot nodig zijn. Dit hangt af van:

de exacte wanddikte
en de hoek waaronder er geboord kan worden

Als de muur hierbij beschadigd raakt, wordt deze glad maar ongeverfd opgeleverd. Als alles netjes uitkomt, is dat niet nodig — dit is een beetje 50/50 afhankelijk van hoe het uitpakt.

6. Plaatsing van de buitenunits

Leidingen

Voor het leiding- en boorwerk, en in het kader van veiligheid, plaats ik een kleine werksteiger.

Het mooiste en meest natuurlijke voor het buitenaanzicht is om de leidingen via een regenpijp (Ø100 mm) naar beneden te laten lopen en onderaan bij de buitenunits uit te laten komen.

Qua uitvoering zijn er de volgende mogelijkheden (in volgorde van duurzaamheid):

Zink → meest duurzaam en esthetisch, sluit mooi aan bij de woning (richtprijs ±2× t.o.v. Galva)
Galva (verzinkt staal) → stevig en degelijk, iets industriëler qua uitstraling
PVC → technisch prima, maar visueel het minst fraai en minder duurzaam op lange termijn

Plaatsing Het meest praktisch is om de twee buitenunits op een betonnen plaat te plaatsen, elk afzonderlijk op Big Foots.

Voordelen hiervan:

beschermd tegen begroeiing en gras (debroussaillage)
units staan iets hoger → betere levensduur
blijven goed bereikbaar voor onderhoud

De opstelling is als volgt:

links: dual split
rechts: triple split

De voedingslijn komt uit in een centrale aansluitdoos. Elke unit wordt voorzien van een eigen werkschakelaar, zodat deze afzonderlijk kan worden uitgeschakeld voor onderhoud.

7. Technische uitvoering en voortgang van het werk

Boringen

Grote doorvoeren worden binnen uitgevoerd met een stofafgezogen, luchtgekoelde diamantboor (ca. 60 of 100 mm). Boringen naar buiten worden uitgevoerd met waterkoeling, zodat stofvorming en beschadiging tot een minimum beperkt blijven.

Leidingen

Alle koelleidingen worden gesoldeerd uitgevoerd voor een duurzame en lekvrije verbinding. Bij de buitenunit wordt een veilige servicekoppeling toegepast.

Na installatie ontvangt u een volledig meetrapport voor zowel koel- als verwarmingsbedrijf.

De koelleidingen worden:

netjes getaped
uitgevoerd met beschermde isolatie
beschermd tegen weerinvloeden en vogels

Werkwijze en netheid

Tijdens de werkzaamheden wordt er zo schoon en netjes mogelijk gewerkt. Aan het einde van iedere werkdag worden de ruimtes waarin gewerkt is opgeruimd en schoon achtergelaten, zodat de overlast tot een minimum beperkt blijft.

Tijdens de werkzaamheden worden foto’s gemaakt en wordt de voortgang via WhatsApp gedeeld, zodat u steeds goed op de hoogte blijft.

Let op Er is momenteel geen leidingplan beschikbaar. Mocht dit wel aanwezig zijn, dan ontvang ik dit graag vooraf zodat ik hier zoveel mogelijk rekening mee kan houden.

Ik zal er alles aan doen om te voorkomen dat bestaande leidingen of installaties geraakt worden, maar dit kan nooit volledig worden uitgesloten. Graag hoor ik vooraf waar water en elektriciteit kunnen worden afgesloten indien nodig.

Eventueel herstel wordt uitgevoerd op basis van nacalculatie.

Aansprakelijkheid wordt uitgesloten voor schade als gevolg van:

het raken van niet-zichtbare leidingen (water, afvoer, elektriciteit)
lekken of waterschade als gevolg hiervan
scheurvorming of loskomen van pleisterwerk bij boringen
schade aan bestaande afwerkingen (stucwerk, verf, tegels) rondom werkzones
beperkte schade aan bestaande goten of bevestigingen bij hergebruik of aanpassing

Alle zichtbare openingen en bewerkingen worden zorgvuldig en netjes afgewerkt, glad afgewerkt, passend bij de bestaande ondergrond, maar worden niet geschilderd.

8. Geselecteerde toestellen

Keuze van de toestellen – Toshiba

Voor dit project stel ik de Toshiba Shorai Edge voor. Dit systeem biedt een zeer goede prijs-kwaliteitverhouding en levert betrouwbare prestaties, met name in koeling.

Toshiba staat bekend om zijn efficiënte werking en stabiele prestaties. Voor toepassingen waar voornamelijk gekoeld wordt, is dit een solide en duurzame keuze.

Overzicht kenmerken

👉 Opmerking: indien een zwarte uitvoering gewenst is voor het interieur, is de Toshiba Shorai Edge een geschikte keuze.

Bediening via app

Het systeem kan worden bediend via een smartphone-app, waarmee u:

de temperatuur per ruimte kunt regelen
schema’s kunt instellen
de installatie op afstand kunt bedienen

De app is functioneel en gebruiksvriendelijk, en biedt alle noodzakelijke functies voor dagelijks gebruik.

Samenvatting

De Toshiba Shorai Edge is een betrouwbare en efficiënte oplossing, vooral gericht op comfort in koeling, met een gunstige investering.

Ik stel deze oplossing voor wanneer de prioriteit ligt bij:

een efficiënt en comfortabel koelsysteem
een goede balans tussen prestaties en budget
een esthetische integratie (bijvoorbeeld zwarte binnenunits)

9. Configuratie van de binnen en buiten units

Toshiba Shorai – configuratie

Derde verdieping

Totaal aangesloten vermogen: ± 10,0 kW Aantal gebruikte poorten: 3 / 4

Tweede verdieping

Totaal aangesloten vermogen: ± 5,0 kW Aantal gebruikte poorten: 2 / 2

10. Financiële specificatie

Totaalberekening

De onderstaande bedragen zijn bewust fictief en dienen alleen om de structuur van de offerte te tonen.

Belangrijke opmerking Deze offerte is opgesteld op basis van de momenteel beschikbare informatie. Werkzaamheden of leveringen die niet expliciet zijn vermeld, kunnen na overleg met u aanvullend worden gefactureerd. Kleine, gebruikelijke bijkomende werkzaamheden en klein materiaal zijn inbegrepen en worden niet afzonderlijk gefactureerd.

12. Planning

U heeft aangegeven dat u het project graag voor 1 juli afgerond wilt hebben. Zoals afgesproken zal ik, bij tijdig akkoord, prioriteit geven aan dit project, zodat we er alles aan kunnen doen om deze planning te behalen.

13. Verlaagd BTW-tarief van 10%

Voor woningen ouder dan 2 jaar kan een verlaagd BTW-tarief van 10% van toepassing zijn op renovatie- en verbeteringswerken. Dit geldt zowel voor arbeidsuren als voor geleverd materiaal.

TVA 10% is van toepassing wanneer de opdrachtgever vooraf het formulier Cerfa n°1301-SD (attestation simplifiée) ondertekent. Met dit formulier verklaart u dat de woning aan de voorwaarden voldoet. Zonder dit formulier wordt het standaard BTW-tarief van 20% toegepast.

14. Nacalculatie

Onvoorziene werkzaamheden buiten deze offerte:

15. Service & Onderhoud

Voor een optimale werking, hygiëne en levensduur adviseer ik om de installatie jaarlijks professioneel te laten reinigen, controleren en doormeten.

Onderhoudstarief:
€ 999,99 per jaar

De eerste servicebeurt is kosteloos en wordt uitgevoerd binnen het eerste jaar na installatie.

Regelmatig onderhoud zorgt voor:

behoud van rendement
lagere energiekosten
langere levensduur
behoud van garantievoorwaarden

16. Akkoordverklaring

Met deze installatie kiest u voor een stille, comfortabele en energiezuinige oplossing voor koeling en aanvullende verwarming.

Indien u akkoord bent, verzoek ik u vriendelijk de offerte te ondertekenen.

Plaats: ……………………
Datum: ……………………

Handtekening opdrachtgever: _____________________

Conditions

Début des travaux après acceptation du devis signé.
Acompte de 30% à la commande.
Paiement à réception de facture.
Garantie constructeur selon fabricant.

17. Mogelijke fasering van de werkzaamheden

U heeft aangegeven dat het eventueel wenselijk kan zijn om het project in twee fases uit te voeren, bijvoorbeeld de tweede verdieping dit jaar en de derde verdieping op een later moment.

Technisch is dit mogelijk, maar het heeft enkele belangrijke consequenties.

Technische aandachtspunten

Wanneer de derde verdieping pas later wordt uitgevoerd, zijn er twee mogelijkheden:

Ofwel worden de leidingen en doorvoeren voor deze verdieping nu al voorbereid. Dit beperkt later ingrijpend werk, maar betekent dat er tijdelijk leidingen of voorzieningen aanwezig zijn die nog niet volledig afgewerkt zijn.

Ofwel wordt alles op een later moment uitgevoerd. In dat geval moeten buitenwerk, routing en organisatie grotendeels opnieuw worden opgezet.

Financiële impact

De huidige prijs is gebaseerd op uitvoering van het volledige project in één keer. Hierbij wordt optimaal gebruik gemaakt van:

gezamenlijke werkuren en organisatie
éénmalige opbouw van steiger en buitenwerk
efficiënte routing van leidingen
combinatie van levering en installatie van meerdere toestellen

Bij uitvoering in twee fases vervallen deze voordelen gedeeltelijk. Hierdoor kan de totale kostprijs (fase 1 + fase 2) hoger uitvallen dan de prijs voor uitvoering in één keer.

Praktische aanpak

Indien u dit scenario wenst te overwegen, kan ik hiervoor een duidelijke opdeling uitwerken met:

een prijs voor uitvoering van de tweede verdieping;
een eventuele voorbereiding voor de derde verdieping;
een indicatieve prijs voor de latere uitvoering.

Ik stel voor om dit enkel verder uit te werken indien dit effectief de gewenste richting is, zodat de vergelijking helder en correct blijft.

Advies

Mijn voorkeur gaat uit naar uitvoering van het volledige project in één keer. Dit geeft het beste resultaat op vlak van afwerking, efficiëntie en totale kostprijs.

AC Climatisation
Comfort, rendement en vakwerk.